Последние два года Сахалинская область удерживает рекорд по вводу жилья — 500 тысяч кв. метров, треть из которых приходится на социальное и арендное. По поручению губернатора Валерия Лимаренко, параллельно с переселением людей из аварийного жилфонда и обеспечением жителей комфортным жильем в регионе развивают и рынок доступных арендных квартир, которые помогают привлекать и сохранять ценных специалистов. За восемь лет своего существования «Сахалинское ипотечное агентство» построило по всей области уже более 2700 арендных квартир, и эта работа продолжается — в том числе при поддержке федерального центра. Подробнее — в материале «МК на Сахалине».
Тысячи арендных «квадратов»
Воспользоваться арендными квартирами могут представители социально-значимых профессий и востребованные в островном регионе специалисты. Среди них — врачи, учителя, соцработники. Плата за арендные квартиры в несколько раз ниже рыночной, к тому же, жильцы заселяются в жилье со всем необходимым — ремонтом, сантехникой и т.д.
На прошедшем в июле ПМЭФ-2023 генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко и губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко подписали соглашение о строительстве шести 17-этажных домов в ЖК «Уюн-парк». Новостройки в областном центре будут возводить на средства госкомпании в рамках федеральной программы строительства доступного арендного жилья на Дальнем Востоке. В них разместятся 1346 квартир общей площадью 51,5 тысячи кв. метров. Их аренду будут субсидировать из федерального и регионального бюджетов, что позволит существенно снизить ежемесячные платежи нанимателей. Заселение этих домов «Сахалинское ипотечное агентство» (СИА) начнет в 2025 году.
За восемь лет своего существования СИА проделало масштабную работу. В эксплуатацию введено уже более 200 тысяч квадратных метров, при этом арендный фонд превышает 2700 квартир. Больше половины из них построено за последние четыре года. Агентство располагает жилым фондом практически во всех муниципалитетах региона. Все квартиры жильцам сдают «под ключ».
Сейчас СИА готовит к заселению первую очередь нового микрорайона «Горизонт» — это 1000 квартир, половина из которых пойдет под сдачу в найм бюджетникам и работникам приоритетных отраслей экономики. Помимо жилых корпусов в микрорайоне, расположенном между Хомутово и Лиственничным, возводят социальную инфраструктуру — два детсада на 240 мест и школу на 550 мест. Всего в ЖК «Горизонт» построят свыше 100 тысяч «квадратов» жилья. Сдать комплекс полностью планируют в 2024-2025 годах.
В феврале этого года в областном центре заселили новостройку на улице Ленина, 569а. В ней предусмотрели 69 квартир, которые по льготной цене могут арендовать работники бюджетной сферы и другие востребованные специалисты. Остальное жилье СИА выставило на продажу, при этом приоритетное право на покупку недвижимости в доме получили бюджетники, участники программ льготного кредитования, обладатели маткапитала и сертификатов на улучшение жилищных условий.
Районы не отстают
Рынок доступного арендного жилья развивается не только в Южно-Сахалинске, но и в районах области. По словам первого вице-мэра администрации Анивского района Ивана Васильева, в прошлом году в Аниве ключи от арендных квартир получили около ста семей.
«Сахалинским ипотечным агентством для этого построены и сданы два 48 квартирных дома на улице Пудова. Среди тех, кто улучшил свои жилищные условия, были работники образования, культуры, молодые педагоги социально-реабилитационного Центра для несовершеннолетних «Алый парус», медики, а также полицейские и семьи военнослужащих, которые сегодня защищают интересы России в ходе СВО. Многие из них ждали этого события год или даже два», — отметил Иван Васильев.
Каждую квартиру застройщик сдал в чистовой отделке, с сантехникой, электроплитой и остекленной лоджией.
«В комнатах — светло и чисто, то есть можно сразу вселяться и жить. На дворовых территориях — две детские площадки, спортивная площадка с тренажерами, оборудованные парковки. И все это за арендную плату, которая ниже среднерыночной цены за наемное жилье у нас в районе. К тому же рядом автобусные остановки и продуктовые магазины, да и взморье близко», — рассказал вице-мэр.
Как сообщили в администрации Поронайского городского округа, в райцентре уже построено шесть арендных домов. Благодаря этому в муниципалитет удалось привлечь порядка 200 специалистов здравоохранения, образования, культуры, спорта и сотрудников правоохранительных органов.
В Углегорском районе этой зимой сдали арендный дом в Шахтерске. Четырехэтажную новостройку возвели по современной энергосберегающей технологии, а все квартиры жильцы получили с ремонтом «под ключ».
«Дом возведен по заказу «Сахалинского ипотечного агентства» при поддержке губернатора и Правительства Сахалинской области. Ввод еще одной арендной новостройки в нашем районе — это отличная новость, ведь благодаря появлению комфортного и доступного жилья мы создаем условия для закрепления специалистов, в которых нуждается наш округ», — отметил мэр Углегорского района Федор Филин.
В феврале этого года ключи от арендных квартир получили и новоселы дома на улице Артиллерийской в Корсакове. Его жильцами на льготных условиях стали медики, педагоги, сотрудники правоохранительных органов и муниципальных предприятий. Рядом с этой новостройкой на 64 квартиры расположены еще несколько арендных домов, построенных СИА.
Все, кто снимает квартиры в арендных домах, отмечают не только хороший ремонт, но и существенную экономию. Плата за съем жилья здесь в среднем вдвое ниже рыночной.
По программе строительства арендного жилья в регионе возвели уже 270 тысяч «квадратов», еще 78 тысяч — в процессе строительства, их введут в 2023-2024 годах.
С федеральной помощью
Этим летом в регионах Дальнего Востока началась реализация программы «Доступное арендное жилье в ДФО». Власти субъектов уже направили заявки на строительство 13000 арендных квартир.
В этом году «Дом.РФ» как оператор программы планирует заключить договоры долевого участия на строительство 3000 квартир на объектах, предложенных дальневосточными регионами, для последующей сдачи жилья в аренду.
К 2027 году для молодых специалистов, в том числе сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса, планируется построить не менее 10 тысяч квартир. Их аренда будет субсидироваться из федерального и региональных бюджетов — это позволит в несколько раз снизить ежемесячные платежи.
По словам Валерия Лимаренко, важно обеспечить жителей Сахалинской области современным, комфортным жильем, ведь Сахалинская область стремительной развивается и привлекает новые кадры в разные сферы экономики. Он отметил, что регион в ближайшей перспективе должен выйти на строительство 100 тысяч кв. метров арендного жилья в год, чтобы за 10 лет довести его площади до миллиона «квадратов». Так что каждый желающий сможет претендовать на доступное и комфортное «гнездышко».
