Купить квартиру на льготных условиях может каждый сахалинец, нуждающийся в этом. В первую очередь это касается тех, кто живет в арендных квартирах.
Демография решает
- Начиная с 2015 года в четырнадцати районах Сахалинской области было построено почти 40 многоквартирных домов для сдачи в коммерческий наем, в эти дома уже заселились более тысячи семей, - рассказал руководитель Сахалинского ипотечного агентства Геннадий Осипов. – В первую очередь квартиры предоставлялись работникам бюджетной сферы. На данный момент идет строительство еще 45 арендных домов. При этом спрос на такой вид жилья довольно большой. Через полгода проживания в таких квартирах арендаторы могут выкупить их и получить в собственность, используя льготное кредитование, предоставляемое ипотечным агентством. При этом если в семье, которая хочет приобрести жилье в собственность, есть ребенок, то ставка по кредиту составит семь процентов, а если детей двое – три с половиной процента. Для многодетных семей с тремя и более детьми ставка снижается до нуля. При этом для жителей Курил, согласно данной программе, также действует нулевая ставка.
Одним из первых городских округов, который присоединился к программе строительства арендных домов, был Поронайск. Несколько дней назад там были сданы еще два многоквартирных дома на 40 квартир. Эти дома уже готовы к заселению и ждут своих хозяев по улице Гагарина, 30 и 32А. Их строительство началось всего год назад. Место расположения подбирали с учетом социальной инфраструктуры, и теперь в шаговой доступности находятся больница, школа, магазины и даже музей. Квартиры в этом доме получат врачи, педагоги, деятели культуры и спорта, а также сотрудники военкомата и пограничного управления.
- Мы с семьей жили в Южно-Сахалинске, затем переехали в Поронайск, жили у мамы, - рассказывает директор аптеки Наталья Елисеева. – Сейчас нам выделили арендное жилье, мы этому очень рады, ведь теперь у нас есть своя крыша над головой. В новой квартире уже были, все очень удобно, уютно и комфортно. В комнатах много света.
- Я уже жила до этого в другом арендном доме, только в однокомнатной квартире, и поняла, что вариант арендного жилья – это очень удобно, в домах всегда тепло и уютно, – отметила сотрудница местной библиотеки Анна Сиркина – Но все-таки для семьи с ребенком одной комнаты маловато, поэтому мы попросили квартиру побольше. И вот сегодня мечта сбылась, я могу заселиться в просторную двухкомнатную квартиру.
Свое жилье лучше
Сданные два дома по улице Гагарина – это далеко не первая застройка, которая реализована в городе благодаря Сахалинскому ипотечному агентству. Так, в июне 2016 года был сдан многоквартирный арендный дом на 27 квартир, а уже в январе 2017 года были заселены дома на 24 и 30 жилых помещений.
- Сегодня в Поронайском городском округе сдается уже пятый арендный дом, – объясняет председатель регионального правительства Вера Щербина. – Сама программа работает с 2015 года, и сегодня она распространяется практически на каждый муниципалитет, в том числе и на Курильские острова. На данный момент 1024 семьи уже имеют возможность жить в современных новостройках. Хотелось бы поздравить всех жителей Поронайска, которые уже получили свои ключи от комфортного жилья.
Согласно программе, стоимость аренды однокомнатной квартиры в таком доме составляет шесть тысяч рублей, двухкомнатной – семь, а трехкомнатной – восемь тысяч. Эти цифры в два раза меньше среднерыночной стоимости. Стоит отметить, что около половины всех затрат арендаторов компенсируется за счет местного бюджета. Для этого ежегодно выделяется почти миллион рублей.
- Благодаря тому, что арендное жилье предоставляется врачам, педагогам и другим специалистам на льготных условиях, в районе улучшается ситуация с острой нехваткой кадров, – говорит глава Поронайского городского округа Александр Радомский. – Мы видим положительную динамику. К примеру, высокая укомплектованность медицинского персонала уже дает свои результаты: снижается смертность населения.
В возведенных новостройках большинство квартир – двухкомнатные, однако в каждом доме по пять однокомнатных и трехкомнатных квартир. Общий объем жилой площади – почти две с половиной тысячи квадратных метров. Все дома сейсмоустойчивы, способны выдержать подземные толчки до девяти баллов. Для внешней отделки стен используется японский фасад, также при постройке домов применялись энергосберегающие технологии.