Итак, вы приняли решение взять предлагаемый государством один гектар земли в Сахалинской области, но не знаете, как это сделать? Мы попытались разобраться в этом.
Шаг первый
Для начала нужно выбрать участок. Следует помнить, что он не обязательно может находиться в интересующем вас месте. Ведь более расторопные земляки могли «проснуться» раньше или в этом районе просто нет пригодной земли. Как же узнать, где еще есть гектары на раздачу?
– Посмотреть и оформить земельный участок можно в районной администрации, – рассказывает вице-мэр Долинского района Ирина Гаврилюк. – Специалисты отдела архитектуры и градостроительства расскажут, как правильно оформить заявление, покажут карту и помогут выбрать на ней необходимый участок. Можно обратиться и в местный многофункциональный центр. При себе соискатель гектара должен иметь паспорт и страховое свидетельство (СНИЛС).
Облегчить подачу заявления может интернет. Не выходя из дома на ресурсе https://надальнийвосток.рф/ (для этого вы должны будете зарегистрироваться) заполните электронную заявку. На сайте обозначаете границы желаемого участка на доступной для всех кадастровой карте, подтверждаете свой выбор. Затем обязательно проверьте сформированное в электронном виде заявление, приложите к нему копии паспорта, страхового свидетельства и направьте в уполномоченный орган.
Шаг второй
После того, как заявка отправлена, в ведомстве созданный вами участок ставят на учет. Издается распоряжение о его предоставлении в безвозмездное пользование. Вам в личный кабинет направляется соответствующий договор.
Шаг третий
Подписание договора. Процедура оформления занимает не более 30 дней. За это время система проверяет возможность выдачи земельного участка. Если вы заполнили заявку с ошибками, в течение семи дней она придет обратно, её необходимо будет заполнить вновь.
Если ваша заявка прошла, участок оформляется автоматически, хозяину дается целый год на раздумье о том, как использовать землю.
Шаг четвертый
Приняв решение, как будете использовать гектар, заявите об этом в местный отдел архитектуры и градостроительства. Если на гектаре земли планируется бизнес, то приложите соответствующий проект. Дальше вы можете использовать участок в соответствии с законом.
Кому положен
Сейчас получить бесплатно гектар земли на Сахалине могут только дальневосточники, а с февраля 2017 года – любой гражданин Российской Федерации. Получить земельный участок можно будет вне зависимости от места жительства, рода деятельности и прочих обстоятельств.
Для каких целей
Главным условием на получение земли является ее освоение: можно вести сельское хозяйство, построить дом и даже заняться бизнесом. Никаких особых ограничений законопроект не предполагает, главное, чтобы его деятельность не выходила за рамки закона.
На какой срок
Безвозмездно пользоваться землей можно будет в течение пяти лет, но с небольшими ограничениями: в течение этого времени продать земельный участок не получится, также подарить и просто кому-то отдать. Спустя пять лет окультуренную землю можно будет оформить в собственность. Но при этом передавать его в пользование иностранцам запрещено. Это условие очень четко прописано в законопроекте.
Строиться можно не везде
Тем, кто захотел построить дом на заявленном участке, стоит заметить, что пять муниципальных образований области исключены из списка раздачи гектара под жилищное строительство. Это Невельский район, где отказ сдачи участка в аренду объясняют потерей дохода. А также Южно-Курильский, Александровск-Сахалинский, Долинский и Анивский, там ссылаются на разные обстоятельства, к примеру, в Аниве отмечают отсутствие свободных мест.
Могут отказать
Могут ли отказать в получении гектара земли? Как оказалось, могут. Основные причины отказа:
– площадь желаемого участка больше одного гектара;
– данный участок уже кем-то сформирован или по нему проходит предварительное согласование;
– на заявленной площади находятся жилые дома и другие объекты;
– участок находится в резерве для государственных нужд;
– при оформлении коллективной заявки количество превышает десять человек.
Сахалин – в лидерах
На сегодняшний день Сахалинская область является одним из лидеров по числу заявлений на гектары, поданных с первого октября. В связи с этим агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке приняло решение направить своего представителя по работе с обращениями граждан в Южно-Сахалинск. Он начнет работу с 24 октября.
Только цифры
7286 подано заявок.
6744 заявки находятся на рассмотрении уполномоченного органа.
300 участков находятся на стадии заключения договора.
242 участка уже отданы в пользование.
229,38 гектара – общая площадь отданных в пользование участков.
Данные по Дальневосточному региону на 24 октября.
