Как сообщили в региональном отделении Банка России, основным драйвером рынка оставались государственные программы поддержки. Управляющий Отделением Александр Шкарубо пояснил, что выдачи новых кредитов в значительной мере обеспечивались «Дальневосточной и арктической ипотекой». При этом к концу года многие семьи активизировались с оформлением «Семейной ипотеки», что отчасти связано с введением с 1 февраля правила «одна семья — один льготный кредит».
Почти половина от общего объема выданных средств — 11,5 миллиарда рублей — пришлась на покупку квартир в строящихся многоквартирных домах. А вот кредитов на строительство и покупку индивидуального жилья сахалинцы оформили меньше: их сумма сократилась до 3,7 миллиарда рублей.
Всего за 2025 год банки выдали 4,4 тысячи ипотечных кредитов против 5,5 тысячи годом ранее. Средний срок займа сохранился на уровне почти 22 лет.
Совокупный долг по всем действующим ипотекам в регионе на конец года достиг 102,7 миллиарда рублей, увеличившись за 12 месяцев на 8,6 процента. При этом заемщики погасили обязательства на 15,4 миллиарда рублей. Платежная дисциплина островитян оставалась высокой: доля просрочки не превышала одного процента.
В Банке России напомнили, что на рынке продолжают действовать макропруденциальные меры, обязывающие банки осторожнее подходить к выдаче кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Со второго квартала 2026 года требования в отношении ипотеки на индивидуальное жилищное строительство ужесточатся для снижения доли наиболее рискованных займов.
