Но выход есть, специально для жителей области «Сахалинское ипотечное агентство» («СИА») предлагает ипотеку под льготный процент. Сегодня «МК на Сахалине» отвечает на самые часто задаваемые вопросы островитян, желающих вступить в ипотечную программу.
Кому дадут кредит
Кто может рассчитывать на получение ипотечного кредита в «Сахалинском ипотечном агентстве»?
Стать участником ипотечной программы «СИА» могут:
- граждане России, зарегистрированные по месту жительства или пребывания на территории Сахалинской области;
- возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не более 65 лет на момент окончания выплаты ипотечного кредита;
- лицо допризывного возраста (мужчина от 18 до 27 лет, не служивший срочную службу) может стать заемщиком только при условии, что созаемщиком выступает лицо старше 27 лет, меющее постоянный подтвержденный доход и не подлежащее призыву на военную службу.
Кому какой процент
«Сахалинское ипотечное агентство» предлагает процентную ставку значительно ниже, чем банки. На все ли категории жителей области распространяется эта ставка?
Существует несколько процентных ставок, в зависимости от категории граждан.
Ставка 7% годовых распространяется на:
- жителей Сахалинской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- семья, воспитывающая одного ребенка;
- молодой ученый;
- работник бюджетной сферы, госслужащий, служащий органов власти;
- ветеран боевых действий.
Ставка 3,5% годовых:
- семья, воспитывающая двоих детей.
Ставка 0% годовых:
- инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида;
- семья, воспитывающая трех и более детей;
- участник программы переселения из ветхого и аварийного жилья, желающая приобрести жилье за свой счет;
- граждане, постоянно проживающие на территории Курильских островов.
Кто нуждается в жилье
Кредит под 7% годовых выдают сахалинцам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Как понять, что ты входишь в эту категорию?
В эту категорию попадают следующие сахалинцы:
- те, кто не является собственником жилого помещения или нанимателями по договору социального найма;
- те, кто является владельцем жилой недвижимости, но ее площадь слишком мала. На одиноко проживающего гражданина должно приходиться не более 33 квадратных метров, для семьи из двух человек – не более 42 квадратов, на семью из трех и более человек должно приходиться не более 18 квадратных метров на каждого.
Сколько дают
На какую сумму ипотечного кредита можно рассчитывать и в какой срок его необходимо погасить?
Сумма кредита в первую очередь зависит от дохода заемщика. Минимум вы можете получить 300 тысяч рублей, максимум – 4 миллиона 200 тысяч рублей. Кредит выдается минимум на 36 месяцев, максимум – на 240 месяцев. Максимальный срок с процентной ставкой 0% годовых – 180 месяцев.
Какие документы нужны
Какие документы необходимо предоставить «Сахалинскому ипотечному агентству» для рассмотрения анкеты-заявления на жилищный ипотечный заем?
1. Паспорта заемщика и созаемщика (все страницы).
2. Для категории граждан-неучастников программы дополнительно необходимо предоставить справку о регистрации по месту жительства.
3. ИНН заемщика и созаемщика.
4. Страховые свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика и созаемщика.
5. Военные билеты заемщика и созаемщика (для мужчин призывного возраста).
6. Документы, подтверждающие семейное положение заемщика и созаемщика: свидетельство о браке, о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, копия паспорта), свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, детей, супругов.
7. Справки из наркологического и психоневрологического диспансера заемщика и созаемщика.
8. Документы об образовании заемщика и созаемщика.
9. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе заемщика/созаемщика: копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Справка с места работы о размере дохода за истекшие шесть календарных месяцев (по форме 2-НДФЛ).
10. Документы, подтверждающие наличие имеющихся кредитов (займов).
Кстати
Возврат займа и уплата процентов за пользованием заемными средствами осуществляются путем регулярного перечисления платежей на счет заимодавца (либо уполномоченной им организации). Платеж по займу вносится ежемесячно, аннуитетными платежами, согласно договору займа. Суммы платежей и срок их погашения указываются в графике платежей, который прилагается к договору займа.
Справка МК
В Сахалинской области продолжает работать масштабная программа по предоставлению работникам бюджетной сферы арендного жилья. Для этого на островах строятся многоквартирные дома, где учителя, врачи, работники правоохранительных органов платят за съем квартир совсем небольшие суммы. А на днях появилась еще одна хорошая новость – те, кто прожил в такой квартире полгода, могут оформить ее в собственность, взяв кредит в «Сахалинском ипотечном агентстве».
