Часть из них – барачного типа. Общая площадь аварийного жилфонда, признанного таковым до первого января 2012 года, около 89 тысяч квадратных метров. И проживают в нем почти шесть тысяч человек.
Есть стройплощадка!
В 25-м микрорайоне областного центра развернуты строительные площадки для будущих домов, а к сентябрю обещают сдать новоселам-переселенцам из аварийных строений свыше восьми тысяч квадратных метров жилья.
– Тем самым полностью закроем президентскую программу по переселению людей из ветхого и аварийного жилья, – рассказывает Надсадин. – Однако почивать на лаврах не приходится: впереди еще очень много дел. Обследование жилья на предмет аварийности продолжается: осмотрено 76 домов барачного типа. Или почти 30 тысяч квадратных метров, в которых сегодня живут 1056 человек. И надо сделать все от нас зависящее, чтобы скорее переселить их в новые современные квартиры.
Планируется это выполнить в несколько этапов. В первую очередь, владельцам аварийного жилья будет предложено переехать в упомянутый
25-й микрорайон, где полным ходом идет возведение домов. Предусмотрено строительство и по улицам Саранской, Авиационной, а также в Новоалександровске и Луговом.
Это будут девятиэтажные здания с квартирами «под ключ» и всей необходимой инфраструктурой. До 31 декабря 2018 года в Южно-Сахалинске всего планируется расселить обитателей из более чем 450 аварийных и ветхих квартир. Но это не все. В следующем месяце частный застройщик приступает к возведению 14-этажной башни в центре города. И ряд квартир здесь также получат переселенцы.
Городской план по расселению поддержали ведущие строительные компании островного региона. Так, целый ряд застройщиков согласились внести свою лепту в это дело, но попросили упростить процедуру оформления земельных участков.
300 тысяч за три года
– За предстоящие три года полностью покончим с ветхим и аварийным фондом в Южно-Сахалинске, переселив людей в качественное и комфортное жилье, безусловно, учитывая интересы граждан, – пообещал глава области Олег Кожемяко. – Очень важно участие в процессе обновления частных застройщиков. Со своей стороны, предлагаем строителям расселять бараки на том или ином участке в обмен на право комплексной застройки высвободившейся территории. Окажем содействие в обеспечении данных участков инженерной и социальной инфраструктурой.
В этом году самому большому городу области предстоит дообследовать на предмет ветхости и аварийности ни много ни мало 976 жилых строений. Сносу будут подлежать не только старые, но и те дома, что имеют дефицит сейсмостойкости. Всего в рамках мероприятий плана по комплексному развитию территорий Южно-Сахалинска мэрия формирует девять новых площадок в центральной части областного центра. Это 8-й, 17-й, 18-й и 19-й микрорайоны, улицы Хабаровская, Невельского, Дзержинского, Авиационная, проспект Мира.
За три года, таким образом, в Южно-Сахалинске планируется ввести в строй не менее трехсот тысяч квадратных метров жилья.
Разумеется, дополнительно предусмотрены объекты социальной инфраструктуры – детсады, школы, учреждения здравоохранения и спорта.
Услышать каждого
Да, услышать пожелания каждого переселенца и сделать максимум возможного для их удовлетворения совсем не просто. Тем не менее, перед властями областного центра в обязательном порядке стоит и эта задача: они теперь обязаны учитывать мнения граждан. Ведь когда встал вопрос о переселении тех, кто не желает переезжать из родного микрорайона в совершенно другой, Олег Кожемяко сказал, как отрезал:
– Обязательно учитывайте мнение граждан.
В итоге мэрия теперь налаживает диалог со всеми гражданами, дабы находить устраивающий всех компромисс. Или, другими словами, и долгожданное жилье переселенцу дать, и снос бараков не затягивать.
Это совещание, напомним, состоялось по итогам недавнего посещения Южно-Сахалинска дальневосточным полпредом Юрием Трутневым. Он, мягко говоря, дал невысокую оценку внешнему виду города, который, помимо прочего, портят многочисленные бараки и настоятельно посоветовал властям города более предметно привлекать инвесторов к жилищному строительству. По мнению полпреда, областной центр достоин гораздо лучшей доли – по части состояния дорог и тротуаров. Не радует и удручающий вид домов целых кварталов. В конце концов, надо создавать действительно комфортные условия для проживания населения.
Переселение людей из ветхого и аварийного жилья – начало большого пути: в Южно-Сахалинске существует много зданий, отнесенных к категории проблемных уже после начала 2012 года. Часть из них, как бельмо в глазу, – бараки, общая площадь квартир в которых, напомним, почти 30 тысяч квадратных метров. Самые проблемные территории, где сосредоточено наибольшее количество аварийных зданий, – это участки в районе пересечения проспекта Мира с улицами Невельского, Пограничной, Хабаровской.
– Детализируя ваш план, необходимо обеспечить полную ликвидацию аварийного жилья в ближайшие годы, – потребовал губернатор, обращаясь к Сергею Надсадину. – Необходимо предусматривать и порядок застройки высвобождаемых территорий, и жестко следить за тем, как строители обеспечивают соответствие вновь построенных зданий всем современным требованиям по части комфорта и качества.
С учетом критики
Чтобы ускорить ликвидацию аварийных домов, власти города, повторим, разработали механизм вовлечения в этот процесс частных застройщиков. Расселяя бараки, на их месте они вольны будут создать свои архитектурные оазисы – шедевры комплексной застройки. Будем надеяться, с учетом мнения и жителей соседних кварталов или даже всего города.
– Это единственный путь, который позволит в обозримом будущем существенно преобразить наш город, – подчеркнул Сергей Надсадин.
Мэр признал обоснованной критику Юрия Трутнева, который, говоря о многочисленных неказистых строениях, уродующих город, посоветовал властям Южно-Сахалинска более активно привлекать инвесторов к жилищному строительству и просто приводить город в порядок.
В мэрии считают: пришло время большой стройки, как и добрых перемен в облике островной столицы.
– Мы сформировали соответствующий план действий на 2017 год, – напомнил мэр. – Самый объемный за последние годы. В частности, планируется провести масштабные работы по обустройству пешеходных зон, скверов, улично-дорожной сети.
Здесь не лишне учесть и опыт прошлого года, правда, не всегда успешный. Это когда шло масштабное обновление фасадов зданий по тому же проспекту Мира. Но не всегда радовало глаз. Например, девятиэтажка, что у перекрестка проспекта Мира – улицы Больничной, имела ранее редкий для города праздничный ярко-белый цвет благодаря керамической плитке. Но ее банально и безжалостно... закрасили. В скучные тёмно-красные и грязно-желтые цвета. Причем все делалось без оглядки на единую цветовую гамму ключевого проспекта.
Отдельные вопросы к власти города и надзорным органам по-прежнему вызывает неухоженная торговая улица Есенина, где можно прямо на газоне разбить вместо цветника внушительный овощной киоск, начхав на закон и правила.
Теперь порядка, надеемся, будет заметно больше, чего потребовал и губернатор. В частности, он сказал:
– Необходимо детализировать план мероприятий, обеспечить полную ликвидацию аварийного жилья в ближайшие годы. Он должен предусматривать и порядок застройки высвобождаемых территорий. Также необходимо жестко следить, как строители обеспечивают соответствие новых зданий всем современным требованиям по части комфорта и качества.
Для ускорения ликвидации аварийного и ветхого жилья власти города, повторим, разработали механизм вовлечения в процесс частных застройщиков. Они расселят бараки на том или ином участке, а в обмен получат право на комплексную застройку освободившихся территорий. Плюс получат содействие в инженерной инфраструктуре.
– Сейчас это, похоже, единственный путь, который позволит в обозримом будущем реально преобразить наш город, – признал Сергей Надсадин. – Мы сформировали план действий на текущий год, он самый объемный за последнее время. В частности, планируется обновить фасады почти сотни зданий, провести масштабные работы по обустройству пешеходных зон, скверов, дорог и тротуаров, площадей.
